Имущественные вычеты на раз-два-три
06:34 29.08.2024 16+
Имущественные вычеты на раз-два-три
Какие бывают и когда на них можно рассчитывать
Если вы купили квартиру на свои сбережения или в ипотеку, государство готово предоставить вам налоговые льготы. Это значит, что вы можете отчислять меньше налога на доходы физических лиц (НДФЛ) или вернуть часть уже уплаченного. При продаже недвижимости или другого имущества нередко тоже можно уменьшить размер подоходного налога или даже вообще не платить его. Коротко рассмотрим каждый из трех вариантов.
1. Вычет на покупку или строительство жилья
Лимит вычета — 2 миллиона рублей. Такую сумму ваших доходов разрешается освободить от НДФЛ. При ставке налога 13% максимальный возврат будет 260 тысяч рублей = 2 миллиона х 13%.
Чтобы рассчитывать на льготы, нужно иметь официальный доход и платить с него налог. За год удастся вернуть не больше суммы НДФЛ, который вы заплатили. Но можно получать вычет частями, разбив лимит на несколько лет.
Необязательно запрашивать вычет сразу после покупки. Разрешается получить назад налог за последние три календарных года. Если отчисления в ФНС за эти годы не покрывают максимальную сумму возврата, можно запросить остаток позже.
2. Вычет на проценты по ипотеке
Можно освободить от налога до 3 миллионов рублей, которые потратили на погашение процентов по ипотеке. При ставке налога 13% получится вернуть до 390 тысяч рублей = 3 миллиона х 13%. Этот лимит действует для кредитов, выданных после 1 января 2014 года. Если вы взяли ипотеку раньше, можно оформить вычет на всю сумму процентов.
Чтобы получить вычет, необходимо официально работать и платить подоходный налог.
Льготу по ипотечным процентам можно получить только по одному кредитному договору на один объект недвижимости. Вы сами выбираете, по какому именно.
Запросить вычет по процентам разрешается не позже чем через три года после их уплаты.
3. Вычет с дохода от продажи имущества
Если вы были собственником жилья дольше пяти лет (иногда и трех лет, например когда получили квартиру в наследство), платить налог в принципе не нужно. При продаже нежилой недвижимости или другого имущества минимальный срок владения — три года.
В остальных случаях нужно подать в ФНС декларацию 3-НДФЛ, рассчитать и заплатить подоходный налог. Но сумму, с которой он начисляется, можно уменьшить на 1 миллион рублей. Это максимальный размер вычета, который дается человеку на все сделки с жилой недвижимостью в течение года. Для нежилой недвижимости и движимого имущества лимит вычета ниже — 250 тысяч рублей в год.
Подробнее о каждом виде имущественного вычета и о том, как их получить, можно прочитать в статье
Оставить сообщение: